Não deu pra comprar em Fortaleza? A 18 minutos, dá — com R$ de entrada.
Apartamento de , , em condomínio
fechado com piscina, quadra e playground, em Itaitinga. R$
por mês, tudo incluso. Com o Minha Casa Minha Vida o governo paga uma parte e você nunca devolve.
Entrada
R$
pra assinar o contrato
Parcela mensal
R$
tudo incluso, sem pegadinha
🎁
Você recebe até R$ de subsídio do governo — dinheiro que abate do valor do apartamento e não volta pra ninguém.
4 perguntas rápidas e você já escolhe seu horário. Não pedimos CPF aqui.
Minha Casa Minha Vida · Faixa 1
Financiamento Caixa
Nordeste Imobiliária · CRECI 23540J
Obra entregue em Itaitinga/CE
Se já te disseram não
O problema nunca foi você. Foi o endereço.
Muita gente vai num plantão em Fortaleza, ouve
“com essa renda não fecha” e vai embora achando que não tem direito a nada.
Tem. Só não era ali. Veja a conta que trava:
30%
é o teto da Caixa
Sua parcela não pode passar de 30% da renda familiar. Com R$ , o limite é R$ .
113mil
é o que isso financia
Esse é o seu orçamento real — não o que você gostaria de pagar. E é por isso que a busca trava na capital.
📈
E o aluguel não espera: em Fortaleza ele subiu 14,29% em 12 meses (FipeZap, junho/2026).
Sua parcela aqui é corrigida pela TR, que roda muito abaixo disso — daqui a alguns anos a conta se inverte sozinha.
A virada é simples: os mesmos R$ 113.709 que não compram nada novo na capital,
somados aos R$ de subsídio, compram aqui um apartamento
de com piscina, quadra e playground. Não é sobre querer sair de Fortaleza —
é sobre onde a sua conta fecha.
Por que Itaitinga
E não é qualquer lugar. É a cidade que mais cresceu no Ceará.
Você provavelmente ainda não olhou pra Itaitinga — e é exatamente por isso
que ainda dá pra comprar barato. Enquanto todo mundo disputa Eusébio e Maracanaú, Itaitinga virou o polo
industrial e logístico que mais cresce na Grande Fortaleza, e os preços ainda não acompanharam.
+48%
de PIB em um único ano
O maior crescimento entre as 184 cidades do Ceará (IBGE, 2023)
+70%
de população em 12 anos
De 35 mil para 60 mil moradores — 2º maior salto do estado (Censo 2022)
6×
maior a economia em 10 anos
3º maior crescimento acumulado do Ceará
27min
até Fortaleza
Pela BR-116, com acesso direto pela CE-350
🧭
Itaitinga faz divisa com Fortaleza, Eusébio, Aquiraz, Maracanaú, Pacatuba e Horizonte.
Está no meio do eixo industrial que liga a capital a Pacajus — perto do trabalho, longe do preço de capital.
🏭 Emprego perto de casa
Indústria e logística crescendo dentro do município — muita gente que mora em Fortaleza já trabalha aqui.
📈 Entrar antes da alta
Cidade que dobra de tamanho em 12 anos não fica barata pra sempre. Quem compra agora compra no começo da curva.
🏡 Metro quadrado de interior
O mesmo apartamento, com a mesma área de lazer, custaria bem mais em Fortaleza ou no Eusébio.
Cabe no seu bolso?
4 perguntas, seu subsídio na tela e seu horário reservado
Sem ligação, sem CPF, sem esperar retorno. Você vê o número e já escolhe o dia do atendimento.
Pergunta 1 de 4
Qual a renda da sua família por mês?
Some tudo de quem mora com você: salário, bico, pensão, aposentadoria. Renda somada aumenta o subsídio.
Como você recebe essa renda?
Autônomo e informal também financiam — só muda a forma de comprovar.
Você ou seu cônjuge já teve imóvel próprio ou financiamento?
O Minha Casa Minha Vida é pra quem não tem imóvel no nome. Se um dos dois nunca teve, ainda dá.
Tem FGTS de algum trabalho antigo?
Serve pra abater ainda mais o valor. Não ter FGTS não te impede de comprar.
✓ Perfil elegível
Seu perfil se encaixa na Faixa 1
Apartamento , R$
Subsídio do governo (estimado)− R$
EntradaR$
Parcela mensal totalR$
No atendimento, em cerca de 20 minutos, você sai sabendo:
O valor exato do seu subsídio, calculado com seus dados
Sua parcela fechada, com cartório e ITBI incluídos na conta
Se o seu FGTS derruba a parcela — e em quanto
Quais unidades ainda estão disponíveis nessa condição
Valores estimados para renda familiar na Faixa 1 — a aprovação e o subsídio final são
definidos pela Caixa após análise.
Como você prefere ser atendido?
O atendimento é gratuito e sem compromisso. Dura cerca de 20 minutos.
Escolha o melhor dia
E o melhor horário
✓
Confirme e o horário é seu
Falta um toque: mande a confirmação no WhatsApp e eu reservo em seu nome.
O horário fica reservado no seu nome, não é por ordem de chegada.
Deu imprevisto? É só me avisar no WhatsApp que a gente remarca.
Seus dados são usados apenas para este atendimento.
Quem consegue
Não precisa de salário alto. Precisa da renda certa.
A Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida foi feita exatamente pra quem ganha pouco.
Esses são perfis reais que aprovam todo mês — veja se algum parece com o seu.
👷
Auxiliar de produção, carteira assinada
Salário fixo, um pouco acima do mínimo, sem imóvel no nome e sem restrição grave. É o perfil mais direto de todos.
Renda: R$ 1.900
👩❤️👨
Casal que soma as duas rendas
Ela vendedora de carteira assinada, ele faz frete por aplicativo. Separados não fecham; juntos, fecham com folga.
Renda somada: R$ 2.300
🧹
Renda informal, sem carteira
Diarista e pedreiro, os dois sem registro. Na Faixa 1 a renda informal é aceita — muda só a forma de comprovar.
Renda somada: R$ 2.100
👵
Aposentadoria somada com filho que trabalha
A Caixa aceita somar a renda de quem vai morar junto — inclusive aposentadoria e pensão.
Renda somada: R$ 2.400
Sendo direto com você: ninguém pode prometer aprovação — quem decide é a Caixa,
depois de analisar renda e histórico. O que a gente pode dizer é que a maior parte de quem
chega achando que não consegue, consegue — geralmente somando a renda de quem mora junto. Nome sujo e trabalho
informal também têm caminho. Vale a pergunta.
✓ Obra entregue
Transparência total
Como um apartamento de R$ vira R$ por mês
Sem letra miúda. Essa é a conta inteira, aberta.
🎁 Subsídio do governo — você não devolveR$
🏦 Financiado pela Caixa em xR$
🏗️ Saldo parcelado com a construtoraR$
✍️ Entrada na assinaturaR$ ,00
Valor do apartamentoR$
R$
Parcela da Caixa — primeira prestação, corrigida pela TR ao longo do contrato.
R$
Parcela do saldo com a construtora, paga junto todo mês.
Total: R$ por mês. É esse o número que você vai pagar — e é menos que a maioria dos aluguéis de 2 quartos na região.
O apartamento
que rendem de verdade
🛏️
Suíte com banheiro reversível
Quarto do casal com banheiro que abre pros dois lados.
🚪
Quarto adicional
Cabe beliche ou duas camas de solteiro.
🛋️
Sala de estar e jantar integradas
Ambiente único, amplo, com boa circulação.
🍳
Cozinha funcional + banheiro social
Tudo planejado pra aproveitar cada metro.
🌿
Varanda
Pra tomar um café e estender a roupa sem sacrifício.
🚗
1 vaga de garagem
Uma vaga por apartamento, dentro do condomínio.
Imagens de referência. Móveis e decoração meramente ilustrativos.
Condomínio clube
Lazer que normalmente não vem no Minha Casa Minha Vida
São 12 blocos com área de lazer completa dentro do condomínio fechado.
🏊 Piscina
Área molhada pra relaxar no fim de semana sem sair de casa.
🏀 Espaço de basquete
Quadra fechada com alambrado, pra esporte e pra reunir os amigos.
🛝 Playground
As crianças brincam dentro do condomínio, longe da rua.
♿ Acessibilidade
Rampas e circulação acessível em toda a área comum.
🔒 Condomínio fechado
Portaria e muro fechado, com controle de entrada.
🚗 Garagem
1 vaga garantida por apartamento.
Onde fica
Bairro ,
.
Acesso rápido pela CE-350 e pela BR-116, no eixo que liga Fortaleza a Pacajus.
Comércio, escola e posto de saúde no entorno — e 18 minutos até a capital.
São cerca de 18 minutos pela BR-116, saindo da zona sul de Fortaleza. Para efeito de comparação, é menos tempo do que atravessar Fortaleza da Messejana ao Centro num dia de trânsito. E muita gente que atendo já trabalha em Itaitinga, Horizonte ou Pacajus, mora em Fortaleza pagando aluguel e gasta duas passagens por dia — nesses casos, mudar pra cá economiza dos dois lados.
Quanto preciso ganhar pra fechar essa condição?
A partir de R$ de renda familiar, somando todo mundo que mora na casa. Abaixo disso a parcela passa do limite que a Caixa aceita — mas dá pra somar a renda do cônjuge, do filho que trabalha ou de quem vai morar junto. É assim que a maioria fecha.
Estou com o nome sujo. Perdi a chance?
Não necessariamente. A Caixa analisa o tipo de restrição, o valor e há quanto tempo está negativado — muita gente com nome sujo é aprovada, e em vários casos dá pra regularizar antes da assinatura. Agende um horário que eu te explico o que dá pra fazer no seu caso.
Sou autônomo / trabalho sem carteira. Consigo financiar?
Consegue. Na Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida a renda informal é aceita — muda só a forma de comprovar (declaração, extrato, movimentação). É um dos perfis que mais aprovamos.
O subsídio de R$ eu preciso devolver depois?
Não. O subsídio é um desconto do governo no valor do imóvel. Ele abate direto do preço e não vira dívida. O valor exato varia conforme sua renda e é definido pela Caixa na análise.
Além dos R$ , tem outro custo pra assinar?
Os custos de cartório e ITBI no Minha Casa Minha Vida têm desconto e podem entrar no financiamento na maioria dos casos. No atendimento eu abro a planilha inteira com você antes de qualquer assinatura — sem surpresa.
Posso usar o FGTS?
Pode, e é altamente recomendado. O FGTS abate do saldo e derruba ainda mais a parcela. Se você não sabe se tem saldo, eu te ajudo a consultar no atendimento.
O atendimento custa alguma coisa? Sou obrigado a fechar?
Não e não. O atendimento é gratuito, dura cerca de 20 minutos e serve pra você saber exatamente onde está. Se não fizer sentido pra você, a gente aperta a mão e tá tudo certo.
Vale a pena como investimento?
Itaitinga teve o maior crescimento de PIB do Ceará em 2023 (+48%) e quase dobrou de população em 12 anos. Cidade que cresce assim não fica barata pra sempre. Além disso, na Faixa 1 você compra com subsídio — ou seja, entra pagando menos do que o imóvel vale.
🔑
Esse não é o único apartamento em Itaitinga
Trabalho com vários empreendimentos na região, em faixas e tamanhos diferentes.
Se este aqui não for exatamente o que você procura, me diga o que precisa —
é bem provável que eu tenha.
